Loader Hamer
Loader Pad
Loader Effect

Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul Hukuku Hizmetleri

Gayrimenkul hukuku, taşınmazlarla ilgili tüm hukuki işlemleri kapsayan ve özellikle alım-satım, kiralama, tapu, ipotek, inşaat sözleşmeleri gibi konuları içeren bir hukuk dalıdır. Taşınmazlarla ilgili yapılan her işlem, doğru bir hukuki çerçeve ile yapılmadığında ciddi hukuki sorunlar doğurabilir. Bu nedenle gayrimenkul hukuku alanında uzman bir avukatın rehberliğinde işlemlerinizin yapılması büyük önem taşır.

Hukuk büromuz, gayrimenkul alım-satımı, kiracılık sözleşmeleri, tapu işlemleri, kat mülkiyeti ve diğer taşınmazlarla ilgili hukuki ihtilaflarda, müvekkillerine profesyonel danışmanlık ve dava hizmetleri sunmaktadır.


Gayrimenkul Hukuku Kapsamında Verdiğimiz Hizmetler

• 🏠 Gayrimenkul Alım-Satım İşlemleri

Taşınmaz alım-satım sözleşmeleri, tapu işlemleri, taraflar arasında güvenli bir satış için hukuki danışmanlık

• 🏢 Kiralama Sözleşmeleri ve İhtilaflar

Konut ve işyeri kiralama sözleşmeleri, kira bedeli artışı, tahliye talepleri ve kiracı-ev sahibi uyuşmazlıklarının çözülmesi

• 🔑 İpotek ve Rehin İşlemleri

Gayrimenkul üzerindeki ipotek ve rehin işlemlerinin hukuki takibi, ipotekli taşınmazlarla ilgili anlaşmazlıklar

• 🏢 Kat Mülkiyeti Hukuku

Apartman yönetimi, kat maliklerinin hakları, aidat borçları, genel kurul kararları ve kat mülkiyeti yasalarına aykırı işlemler

• ⚖️ Taşınmaz İptali ve Haksız İstimlak

Tapu iptali davaları, haksız taşınmaz sahipliği ve istimlak işlemlerine karşı hukuki itirazlar

• 💼 İnşaat Sözleşmeleri ve İhtilaflar

İnşaat sözleşmelerinin hazırlanması, müteahhit-yüklenici uyuşmazlıkları, inşaat sözleşmesindeki hak ihlalleri

Sık Sorulan Sorular

Gayrimenkul alım-satım işlemi için önce taraflar arasında bir satış sözleşmesi yapılır. Sonrasında, işlemin tamamlanabilmesi için tapuda devir işlemi gerçekleştirilir. Tapu işlemleri sırasında tarafların kimlik belgeleri, satış bedeli ve diğer gerekli belgeler sunulmalıdır. Tapu sicil müdürlüğünde işlemler yapılırken, gayrimenkulün tapu kaydının temiz ve doğru olduğundan emin olunmalıdır.
Kiracınızın kirasını ödememesi halinde, öncelikle kiracınıza ödememe sebebini sorarak yazılı bir uyarı yapılması gerekmektedir. Eğer sorun çözülmezse, kira sözleşmesinin feshi için dava açılabilir ya da evden tahliye talep edilebilir. Kiracı ve ev sahibi arasındaki hukuki ilişkilerde anlaşmazlık durumunda hukuki danışmanlık almak önemlidir.
Gayrimenkul üzerindeki ipotek, borcun ödenmesiyle kaldırılabilir. İpotekli taşınmazın alacaklı tarafından borcun ödendiğini belgeleyerek tapu siciline başvurması gerekmektedir. Eğer ipotek sahibi ödeme yapmadığınız halde ipotek kaldırılmasını istemiyorsa, ipotek kaldırma davası açılabilir.
Kat mülkiyeti yönetiminde anlaşmazlık durumunda, öncelikle apartman yönetimiyle iletişime geçmeli ve söz konusu sorunu çözmeye çalışmalısınız. Eğer anlaşmazlık devam ederse, kat maliklerinin ortak kararına başvurulabilir ve gerekli kararlar alınabilir. Anlaşmazlıklar hukuk yoluyla da çözülebilir, gerektiğinde kat mülkiyeti davası açılabilir.

Makaleler

Mehmet Beken Black Logo
Gizliliğe genel bakış

Bu web sitesi, size mümkün olan en iyi kullanıcı deneyimini sunabilmek için çerezleri kullanır. Çerez bilgileri tarayıcınızda saklanır ve web sitemize döndüğünüzde sizi tanımak ve ekibimizin web sitesinin hangi bölümlerini en ilginç ve yararlı bulduğunuzu anlamasına yardımcı olmak gibi işlevleri yerine getirir.